項(xiàng)目存在地塊零碎、區(qū)域分散的問題，需規(guī)劃功能組團(tuán)以保證“大生態(tài)協(xié)同發(fā)展、小生態(tài)活力發(fā)展”。同時(shí)項(xiàng)目存在開發(fā)周期長、新區(qū)人群導(dǎo)入慢、資金門檻高、運(yùn)營資源要求高等諸多因素，亦需合理規(guī)劃14塊地的運(yùn)營開發(fā)節(jié)奏。
項(xiàng)目通過以復(fù)興活力和文化喚醒為片區(qū)文化使命，將“古鎮(zhèn)文化”和“鄉(xiāng)愁文化”與商業(yè)緊密結(jié)合，樹立項(xiàng)目自身獨(dú)特品牌。通過梳理三個(gè)階段開發(fā)時(shí)序，首期以滿足會展及商務(wù)配套為主，中期以文旅商業(yè)為亮點(diǎn)拉開差異化，終期發(fā)展為城市商業(yè)中心。同時(shí)結(jié)合銷售物業(yè)的市場情況，判斷未來去化的可實(shí)施性，為項(xiàng)目最高收益提供有效發(fā)展策略。
能力下拉_4-1672915187.png)
