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項目目標人群不清晰情況下如何鎖定未來消費需求；如何利用汽車主題人群為借勢借勢？如何解決租售問題即項目投資壓力問題。

以汽車主題文化公園打造集汽車、體育、休閑旅游、娛樂體驗于一體的體育綜合體，挖掘未來1000萬人流特質及承接需求分解與特色業態置入，通過汽車文化融入旅游休閑項目，如博物館、親子體驗、汽車影院、卡丁車場及酒店設施增強物業價值；通過合理的整體規劃與功能組合提升項目整體商業價值。解決項目產品力問題，實現整體投資開發平衡。