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項(xiàng)目較為孤立，位于片區(qū)末端且距離一期約800米，周邊無可依托客流；業(yè)主對(duì)于品牌品質(zhì)要求高，但本地可挖掘品牌資源少；項(xiàng)目自身體量較小，整體游逛氛圍較弱。

項(xiàng)目為承接一期免稅商業(yè)與三期文旅主題樂園的重要節(jié)點(diǎn)，通過互補(bǔ)業(yè)態(tài)、多元業(yè)態(tài)和錯(cuò)位業(yè)態(tài)實(shí)現(xiàn)免稅人流的高頻轉(zhuǎn)化，通過餐飲、娛樂和體驗(yàn)業(yè)態(tài)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品整體復(fù)合功能。整體功能協(xié)同上通過資源聯(lián)動(dòng)、街區(qū)商業(yè)亮點(diǎn)設(shè)計(jì)與功能匹配規(guī)劃等，實(shí)現(xiàn)大盤“文商旅”的綜合定位。